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关于房产抵押贷款,大部分人都比较关心贷利率是多少,毕竟利率的高低决定了最后的贷款成本,那么个人房产抵押贷款利率最终的利率到底是多少,小编为你整理了以下几点内容。

不同的房产抵押贷款方式利率也不同

比如说,王老板在生意上遇到了资金周转的问题,想用自己名下的一套房产抵押贷款,因为用钱比较着急,所以想要在三天内拿到放款,从而选择了在民间办了抵押贷款,其中的贷款利率肯定会比银行的要高,至少要比银行高至2-3倍的利率。而李先生在筹划把自己的生意扩大,同时也想通过自己名下的一套房产抵押贷款拿到资金,选择了在浙商银行抵押贷款。而浙商银行经营性抵押贷款的利率是,三个月以上营业执照利率8.7%/年,新营业执照(注册三个月以内)利率10%/年。

不同的房产抵押贷款期限不同利率也不同

比如说,A贷款人的贷款期限是10年,B贷款人的贷款时间是3年,都选择在银行抵押贷款,一至三年(含)的贷款利率就是4.75 %,超过5年以上的贷款期限年利率就是4.9%。

贷款人资质不同房产抵押利率也不同

相信很多人都知道这一点,银行除了自己有决定自己利率之外,贷款人也有决定利率高低的影响,就算在同一贷款期限,同一贷款银行,贷款资质不同利率也会有所变化,如果贷款人的申请资质比较好,那么就会拿到低一点的贷款利率,如果贷款人资质比较差,得到的利率也会比资质好的贷款人要高一点点。

除外,个人房产抵押贷款用途不同,利率也有所不同。总的来看,要想知道自己的真实贷款利率,最好就是咨询当地贷款银行。


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